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家って買った方がいいの?賃貸の方がいいの?よくわからん。

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1:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:48:40 uLp
俺の弟が貧乏な癖して家建てるとか言い出してる。

自分のものにならないアパートにお金払うのは
馬鹿らしいからだと言ってる。

それならアパート代を家に回せば家が建つんだと言う。

羨ましいから阻止したい。

2:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:50:09 vy5
個人の生活様式による

5:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:52:37 uLp
>>2
どういうこと?
毎月アパートに6万ちょい払ってるらしいんだが、
その費用をそのまんま新築の支払いに回せば家が建つんだと言う。
7:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:53:37 vy5
>>5
建てられるだろうけど、貯金無いなら35年ローンコースだぞ? 加えて資産課税も痛いし
3:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:50:41 HGe
家建てるのは大工さん
4:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:52:16 Leu
割とどっちでもいいと思う
遠い将来の話になるけど、持ち家は処分に困るよ

6:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:53:13 7Ku
>>1
まぁ実際その通りだしな
土地付きの家なんて価格はピンキリだから
金がなくても地方とか安い地域で小さめの買えば
アパートや団地なんかで金払い続けるより意味はあるから
若ければ買う方が良いわ

11:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:33 uLp
>>6
固定資産税とか修繕費とかあるから
アパートよりずっと高く付くんじゃないの?
23:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:59:00 6jP
>>11
ちなみに住宅ローン減税による還付金がほぼ固定資産税と同額な
もっとも10年間だけだが
8:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:01 PDM
20年以上なら購入した方が良いよ
9:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:29 tmd
羨ましいから←
10:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:31 PZm
いい悪いがあるなら皆どっちかに偏ってるんじゃない?
12:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:36 vy5
あと人口減少の煽りで家の価値は下がるって言われてるな。地価も下がるから売るとき困るって

まあ売らなきゃ解決な問題だが

13:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:52 Leu
逆に弟が賃貸だが
固定資産税、修繕費、近所づきあい諸々考えたら
賃貸のが身軽で便利
身重になるか身軽になるかのちがいかな

16:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:56:31 uLp
>>13
家建てたら隣に変なヤツきたとき
逃げられないしな。
14:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:54:57 lFU
変な兄貴を持つと大変だね
15:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:55:47 uLp
持ち家になったらNHKからも逃げられないしな。
毎月のNHK代だってじわじわくるよな。

17:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:56:42 fiq
どこ住みなん?

19:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:57:16 uLp
>>17
仙台。
25:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:59:18 fiq
>>19
仙台だったらやめときゃ
26:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:00:12 vy5
>>25
まあ結局個人の価値観によるが、損得だけなら薦められないよな
28:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:01:49 uLp
>>25
なんで??
35:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:05:34 vy5
>>28
確実に値が下がる
31:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:03:43 fiq
>>28
値が大幅に下がる
34:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:05:14 uLp
>>31
売るつもりはないと思う。
40:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:08:18 fiq
>>34
売るんじゃないよ
買う時期がわるいのよ
46:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:11:28 7Ku
>>40
ぶっちゃけ
欲しい時が買い時やで

18:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:57:09 6jP
建てるの?
建て売りを買うじゃなくて?

20:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:57:42 uLp
>>18
注文にするっていってた。
3000万くらいだと思う。
29:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:01:51 6jP
>>20
3000万だと35年ローン組んでも月8か9万くらいの支払いだろうな
ついでに建築中でも土地のローンだけは家とは別にのしかかる事に気づいてないんじゃないか?

21:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:57:59 WfD
アパートを建ててそこに住めば全部解決するじゃん!

22:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:58:23 vy5
>>21
アパートを建てるのか。それは破滅フラグだぜ!
24:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)18:59:01 Leu
賃貸ぶったててオーナーとしてペントハウスに住むっていうのあるよね
不動産屋でもすすめることがあるらしい
27:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:00:40 Leu
持ち家=社会的信用的な信仰地域なら建てておくのもいいけどはっきり言ってめんどくさい(経験者)

30:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:02:52 Leu
3000万のうちどのくらい土地の値段が占めているかで固定資産税の負担度が変わるだろうね

32:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:04:22 uLp
>>30
土地は1000万だっていってた。
夫婦共働きだから家はなんとか建てられるみたいだ。
41:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:09:06 Leu
>>32
建物2で土地1か。。。
建物に比べて土地の負担分はそんなにないかなあ
あと建物が木造か鉄筋かでも変わるよ
計算するサイトがあるとおもうよ

損か得かで思いとどまらせるなら難しいなあ
子どもの負担になるよなんていえば?
実際俺は親の相続した家で迷惑を被っているから

47:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:04 uLp
>>41
相続ならいいじゃん。
もらったわけだろ?
44:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:10:51 vy5
>>41
子どもが他所に出ていかないならいいけど、最悪相続や税金で子どもが揉める原因になる
48:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:26 Leu
>>44
確かに
得する相続ならいいけど
今日日郊外の一軒家なんて負債の何物でもないよ
うちはもめなかったけど
54:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:13:47 vy5
>>48
子どもが実家を相続することを視野にいれて大学、就職選ぶなら土地つき一戸建ては最強のアドバンテージにもなりえるが、そうじゃなきゃ重荷にしかならんからねえ
56:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:14:31 Leu
>>54
ほんと
58:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:14:52 uLp
>>54
その家わいにくれや
63:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:17:29 vy5
>>58
なんで親父の負債引きずって遣り繰りしてるものをお前にやらんとあかんねん

ただ負債も資産や。上物は建て直して死ぬまでこの街で暮らすで

65:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:19:25 Leu
>>58
埼玉県民になるか?
※ちなみに東京へのアクセスが悪い、ちっともいいことない
66:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:20:09 uLp
>>65
仙台はもっと東京から遠いよ?
67:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:20:29 Leu
>>66
確かに。。。
68:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:20:42 vy5
>>66
会社が東京にあるわけじゃあるまいに

33:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:05:09 fiq
しかも今は買い時じゃないし
金利は安いけどそれだけ
土地が高いし建築費がすごく高い
しかも仙台は高止まりしてるんじゃないかな?


36:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:06:04 uLp
>>33
金利が安いから昔と違って
家に金がかけられるんだっていってた!

37:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:06:49 QI0
家はペットも飼えるし、駐車場代も払わずに済むし、騒音もある程度気にしなくて済むし
所有する満足感もあるしええやん

38:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:08:01 uLp
>>37
そうかぁ。
どうにか損するって方向で
思い止まらせてやりたいんだが。
悔しい。
42:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:09:10 QI0
>>38
転売するわけじゃあるまいし
損とか得とかじゃねえよ
47:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:04 uLp
>>42
賃貸にしとけって思わせてやりたいのよ。
43:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:09:11 fiq
>>38
何が悔しいのw
自分でも買えばええやんw
47:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:04 uLp
>>43
34歳年収360万独身やぞ。
ふざけんなや
60:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:15:36 fiq
>>47
弟が家を買える境遇にあるのに兄は何してたの?
62:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:16:00 uLp
>>60
普通にしてたら
こんなんなってもうたわけや
39:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:08:04 7Ku
まぁ俺が注文建築で家建てるなら
少々割高になったり小さくなっても鉄筋コンクリートで注文するな

木造とか怖すぎだし

45:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:11:10 vy5
悔しいってなに?

49:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:48 uLp
>>45
兄がアパートやぞ!
57:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:14:42 fiq
>>49
結婚してないならええやん
61:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:15:50 vy5
>>49
立てたきゃ建てればええやん。奥さんいなきゃ全部お前の趣味が通るぜ!
64:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:18:48 uLp
>>61
まず家は許さん。
弟には早い。
持ち家はデメリットだらけだと
意識を植え付けてやらなければならん。
絶対阻止。
今、うちの親にも弟が家を建てると言う
バカなことをしようとしていると
洗脳しているところだ。
ソースは2ちゃんなのが少々説得力に欠ける。
頼むお前ら。力を貸してくれ。
69:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:21:36 vy5
>>64
実際返済見通しついてるなら馬鹿げたことでも無いんだけどな
70:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:22:32 uLp
>>69
なんだと?
そしたら、なに?
俺はこのまま弟が家を建てるのを
指を加えて待てってことかい?
73:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:28:44 vy5
>>70
お前も建てようぜ!
75:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:36:46 uLp
>>73
絶対むり!
74:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:30:59 fiq
>>70
頑張った弟を祝福してやれば?

まあ仙台は過去で一番土地が高い時期だと思うけどね

75:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:36:46 uLp
>>74
そうなのかな。

はぁ、なんとも言えない悔しさが込み上げて来るわ。

76:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:37:23 vy5
>>75
なんでだよ、定職ついてんやろ?
50:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:12:49 3de
どっちにもメリットデメリットあるし

なにがメリットデメリットかはその人の状況によって異なるで

別に家に限ったことではないけど

52:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:13:04 aXw
日本で持ち家は資産にならんぞ
ローン返し終わった頃にはまた修繕だの建て替えだの必要になるから

59:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:14:58 vy5
>>52
むしろ金持ち父さん理論じゃ負債と言ってもいいしな
53:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:13:09 BIc
持ち家のほうが銀行から金が借りやすくなる

71:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:23:38 2jD
買うなら今だよ
金利はあと上がるだけ
値下がりが起こる=固定資産税が下がるだから、売るつもりがないならむしろ寝下がったほうがいい
ただ仙台は311でもわかるように津波の影響まともに受けるからオススメはしない

72:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:28:19 vy5
>>71
確かに値下がりで固定資産として安くなれば、実用物としての箱物しか残らないもんなあ。むしろ金利事情とか考慮したら今か
77:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:38:01 fiq
年収240万の俺でも都内分譲マンション持ってるんだからやればできる
80:名無しざん@お─ぷん :2017/04/21(金)19:39:41 wQ7
30年もローン組んで買うぐらいなら、賃貸の方がいい

30年も経ったら、劣化する

81:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:39:45 2jD
反対派の意見が欲しいのであれば、
結局自分が住む家を買うって行為は家賃の支払いっていう支出が
ローン返済と固定資産税の支払いっていう支出に変わるだけなんだよ
結局それは支出を抑えてるだけであって収入を産んでるわけではないのね
どうせ買うなら自分の家じゃなくて投資マンションにして家賃収入を狙ったほうがいい

82:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:42:29 vy5
>>81
そうやって死亡フラグ立てるのやめようぜ
84:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:46:21 2jD
>>82
んなこたない
3000万ならすんごく低く見積もって実質利回り4%だとしても年収120万だからね
月々6万程度の家賃を浮かせたところで72万にしかならんのだから、
ローンを払い終えた後にどっちが得かって話
87:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:50:10 vy5
>>84
表面的には良さそうだけど、数字通りに行かずに破綻する未来が見える。つか素人が参戦しても食い物にされるだけって結論出たよ。住宅投資に旨味なんて残ってない
89:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:56:27 2jD
>>87
表面的には良さそうって4%は素人がつかまされるレベルのゴミだぞw
てかもちろんビジネスなんだから素人のまま参戦したら無理に決まってる
投資の話をすると労力かけずに儲かると思ってる人ばかりなのが不思議でならない
90:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:59:14 vy5
>>89
ああそういうことね

それならそんな勉強に労を費やさずに本業の勉強して稼ぐわ。どのみち資本力や情報収集力で業者に勝てるわけがないんだから

85:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:48:20 2jD
もちろん投資で買うなら都内だけどね
てかどうせやらんだろうw

88:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:50:47 vy5
>>85
同意。だけどようやれない

86:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)19:49:53 VIY
>>1
家買ったほうがいいだろ
担保にできるし賃貸だと隣人を気にしないといかん

93:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)20:06:56 aXw
>>86
賃貸だから隣人に何かあったら引っ越せるんだけどな
95:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)20:11:26 VIY
>>93
騒音の話な
一軒家はよっぽどのことがない限り隣人問題なんて起きない
91:■忍法帖[Lv=5,ゾンビマスター,woV]:2017/04/21(金)20:00:20 92g
長い目で見りゃ買った方が
家賃を払う分をローンに当てりゃね
94:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)20:08:14 uLp
家買うと見えない修繕費の支出が多そうだよね。
アパートならその点古くなったらgood-byeだもんね。

97:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)20:14:40 5On
土地が残るから戸建てなら安くなるんやで
ローン審査に通らないと賃貸しか選択肢がないってだけ
そして高齢になると賃貸審査すら通らなくなるで

98:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)20:20:10 vy5
>>97
それ本当に怖いよな。じいさんが家なくなった時に次が決まるまでくっそじかんかかっとったわ
99:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)22:26:35 6Ow
少子化加速して高齢者社会になれば学生向けアパートやらマンションやら空くんじゃねーの
逆に高齢者向け賃貸に力入れる会社とか出てきそう(小並感)
100:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)22:28:00 ZaR
極端に言えば土地を手に入れるか空間に金を払い続けるか
101:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)22:29:27 fqt
買わなくていい
102:名無しさん@おーぷん:2017/04/21(金)22:30:09 dEv
羨ましいから阻止したいとか動機が好感持てる
引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1492768120

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